KLP (Kommunal Landspensjonskasse) kjøpte i sin tid Nora Eiendom, og overtok en portefølje bestående av blant annet lokalene til Frydenlund, Nora og nettopp det 50 000 kvm store Schous. på nedre Grünerløkka Da BI i 2005 flyttet ut av lokalene etter cirka 20 års drift, ble det nødvendig med en ny gjennomgang av hele dette området, og KLP gikk i dialog med kommunen om å etablere et kulturbryggeri på området. 

Schous kulturbryggeri skal som kjent bestå av Øvingshotellet, en kulturstasjon for barn og unge, Popsenteret og Riksscene for folkemusikk og folkedans. I tillegg vil det bli etablert en kafé, et utested, tilknyttet dette prosjektet.

Men det foregår mer i kvartalet. Her skjer både nybygging og oppussing av nye og eksisterende bygg, og lokalene har plass til flere bedrifter og organisasjoner. Stedet har allerede etablert en kreativ profil, og huser i dag blant annet reklamebyrå, TV-selskap, musikkforretninger og arkitektfirma. 

Eiendomssjef Jan Lilloe-Salvesen i KLP forteller om en økende interesse fra mange ulike aktører for området, og selv om hensynet til betalingsevne og markedspris selvsagt er overordnet, understreker han verdien av en rik kulturell og kreativ sammensetning på Schous:

- Vi ønsker å være med på å utvikle selve ”Kulturbryggeriet” som en merkevare og å finne aktører som kan leve i et godt fellesskap med kulturbryggeriet, sier Lilloe-Salvesen.

Han sier at en viktig målsetning er å skape et godt kulturkvartal i det som er hjertet av musikk-Norge, og ser et stort potensial i de over 6000 ledige kvadratmeterne på stedet:

- Det er cirka 4500 ledige kvm i det såkalte Korn- og Spirehuset, og det er snaue 2000 ledige kvm over den kommende kulturstasjonen for barn og unge. Dette er lokaler egnet for musikkbruk, mer enn regulære kontorer. Vi ser derfor spesielt etter aktører som ønsker å leve sammen og som kan dra veksler på hverandre.

Lilloe-Salvesen anslår at det vil ta mellom 9 måneder og ett år på å sette lokalene i brukbar stand, og anslår at alt vil være innflytningsklart i første halvdel av 2009. 

Han påpeker at prisene er konkurransedyktige innenfor det gjeldende markedet, men at de også er ekstra imøtekommende for aktuelle kulturaktører som kan bidra til å gjøre både dette kvartalet og resten av området rundt nedre Grünerløkka til et kulturelt knutepunkt i Oslo.

Lokalene kan deles og tilrettelegges til ulik virksomhet, og gode muligheter for ekspensjon finnes i den store bygningsmassen, samtidig som det vil finnes gode muligheter for å avgi deler av lokalene til andre leietakere, hvis en slik situasjon oppstår, melder KLP.

- Vi oppfordrer interessenter om å henvende seg til oss, og vi vil invitere til befaringer og være behjelpelige med å tegne ut forslag til romløsninger etter behov, sier Lilloe-Salvesen.

- Vi oppruster også gårdsrommet slik at hele kvartalet får et nytt og attraktivt uttrykk. Dessuten har kommunen planer om å rydde opp området rundt Akerselva. Videre er det planlagt bygging av ca. 120 boliger her og et lite kjøpesenter er under planlegging på naboeiendommen.